付与証書と信託証書の違い

譲歩の証書と信頼の証書は似ているように聞こえるかもしれませんが、決して同じではありません。2つの違いを学習して、法定言語を更新します。

要約表

譲歩証書 トラストアクション
受託者から借り手へ 管理者から債権者へ
不動産または所有権の利用規約を指します 融資/融資保証に属します
プロパティが良好な状態であると主張する 借り手の支払い率の条件を確立します

譲歩証書は 別の個人や団体への販売または一人の個人や団体からの不動産の公正な所有権の移転に関連する個人またはエンティティ間の書面による合意です。譲渡される不動産の所有者は、付与者と呼ばれます。文書は、付与者によって正式に署名されている必要があります。次に、法的文書は公証され、適切に認識され署名されたことを示すためにシールでマークされます。これは、付与者の署名の信憑性を備えた文書の合法性を証明するのに役立ちます。これには、物件を合法的に取得でき、借り手が問題なく所有できる条件の記述が含まれています。

助成証書では、財産が他人によって支払われていないこと、および/または家が隠された納税義務、申告されていない欠陥などの不正行為がないことを被譲与者に保証することは、譲与者の法的責任です。これは、不動産が第三者によって請求されていないことのコンセッショネアへの証拠として機能し、また、当該不動産の売却または譲渡を制限する税金もありません。

米国では、イン デンチャー (つまり、信託証書)は、不動産の法的所有権を受託者と呼ばれる個人または団体に譲渡する法的文書です。受託者は、借り手(受託者)と債権者(受益者)の間で開始された債務の担保として法的所有権を保持します。受託者は不動産の法的所有権を保持していますが、借り手は依然として不動産の法的権利を持っています。

信託契約は、借り手が不動産の代金を支払う条件およびプロセスに違反した場合、借り手が不動産を首尾よく所有する権利を取り消す(または放棄する)可能性があることを保証するものです。この証書では、エスクローの下にある資産は、支払われる資産自体になります。これは、買い手が行った支払いが自動的に債権者に送金されることを保証します。または、買い手が料金を支払うことができなくなった場合は、規定の利息が支払われることになります。

譲歩の付与と信託証書

では、賃貸証書と信託証書の違いは何ですか?譲歩証書は、財産の所有権を付与者から譲歩者に譲渡するために作成された法的文書です。それは、問題の資産が誰にも属さず、隠れた責任がなく、合意された状態にあることを保証するために、売り手の資産の買い手に与えられます。一方、信託証書は、ローンの担保として差し入れられた不動産を確保するためにいくつかの州で使用されています。法的には、債務者(貸し手)がローンを全額返済するまで、不動産の所有権を受託者(貸し手)に譲渡します。

譲渡証書は、譲渡を合法化するために付与者によって実行されますが、信託証書には、債権者(受益者)が受託者(債務者)にお金を貸し出すことが含まれます。資金は保証人から売り手に寄付され、売り手は譲歩証書を作成し、借り手に資産を提供します。

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